Vogelslag 65

Zoek je een woning waar je lekker de ruimte hebt, midden in een groene en kindvriendelijke wijk? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in “Groot Douwel”, met ruim 100 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en drie dakkapellen, biedt alles wat een (groeiend) gezin zich kan wensen.

De woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd. Zo beschikt deze over een moderne luxe keuken, kunststof kozijnen met HR++ glas en een vernieuwde meterkast met 12 groepen (2023).

Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: vogelslag65.nl

Indeling:
Entreeportaal met meterkast. Bij binnenkomst in de ruime L-vormige woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. Het is een fijne leefruimte met een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

De keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor o.a. direct kokend water. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie.

Via de keuken kom je in de gang met toilet, bergkast en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een extra grote trapkast. Vanuit het achterportaal bereik je de diepe, privacyvolle achtertuin.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met waaltjes en groene borders en beschikt over een achterom.

1e verdieping:
De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer, daarnaast is de lichte, frisse badkamer met ligbad/douchecombinatie, een nieuw wastafelmeubel en een tweede toilet.
Aan de voorzijde van de woningen bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en voorzien van elektrische screens.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

2e verdieping:
Hier vind je naast de praktische wasruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel een volwaardige vierde slaapkamer, eveneens vergroot met een dakkapel. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig.

Ook technisch is de woning up-to-date: in 2023 zijn de mechanische ventilatie box en de groepenkast (12 groepen) vernieuwd.
Geen zorgen over schilderwerk: de woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR(++) glas.

Bijzonderheden:
- Moderne keuken (2023) met o.a. Bora kookplaat en Quooker (2025)
- Het geheel is goed onderhouden en nagenoeg instapklaar
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas op begane grond (2024) en badkamer (2025)
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (2000) in de dakkapellen
- Geïsoleerde kunststof voordeur (2025)
- Woonoppervlak 102 m², 4 slaapkamers en 3 dakkapellen
- Kaveloppervlak 149 m2
- Op loopafstand van het Gooikerspark, De Ulebelt en winkelcentrum Zwaluwenburg

De Vogelslag kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid. Via de N348 ben je snel in Raalte of Zwolle en ook de A1 is vlot bereikbaar. Voor ontspanning ligt natuurgebied De Douwelerkolk om de hoek. Daarnaast biedt het nabijgelegen Gooikerspark met het ‘Kwispelveld’ volop ruimte voor honden, terwijl kinderboerderij De Ulebelt een ideale bestemming is voor jonge gezinnen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel met Getreuer Makelaars (0570 - 51 60 61) voor een bezichtiging of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.